１店舗閉店・売却のご相談、現地訪問
店舗閉店・売却のご相談を受け付け次第、弊社よりご連絡をさせて頂きまして、訪問日の調整を致します。現地調査として店舗の立地や設備、内装等を調査し、お客様のご希望を確認させて頂き、売却価格の決定を致します。
※閉店・売却にお悩みのお客様も、ご相談は無料でございます。まずはご相談ください。
２店舗貸主様のご承諾
賃貸借契約書で締結している、原状回復（スケルトン）義務に対しての停止交渉や造作譲渡の売買についての承諾を事前に貸主様から頂きます。事前に承諾を頂かずに、募集した際のトラブルを未然に防ぐためにも、事前に承諾を頂き、安心した取引ができるよう配慮致します。
３店舗新出店者様の募集
Web媒体への掲載や同業他社へのアプローチ、優良飲食店様・提携企業様への情報発信を行い、出店の誘致を致します。
４店舗造作譲渡契約の締結
新出店者様と売却条件の確認を行い、造作譲渡契約の締結を致します。住宅の賃貸借契約書と異なる契約となりますので、安心な契約書内容、法務に精通した書類での契約となります。
５解約手続き・賃貸借契約書の締結
新出店者様と貸主様との賃貸借契約の合意を確認後、売主様と貸主様の賃貸借契約を解約し、新出店者様と貸主様の賃貸借契約を締結します。この際、売主様への保証金の返済時期など、細かい確認が必要です。すべての契約締結により、通常発生する無駄な解約告知後の家賃分が削減されます。
６店舗物件の引っ越し・造作売買代金の決済
引っ越し日に、店舗物件の設備動作確認を行い、鍵の引き渡しを行い、店舗物件の引き渡しが完了となります。問題なく引っ越しが完了した後、造作譲渡金のお支払いをさせて頂きます。